Kaufmännische- / Technische-Hausverwaltung

Im Rahmen der Hausverwaltung führt die GWG Wülfrath GmbH für die eigenen Wohnungsbaubestände als aber auch für das Wohnungsportfolio der Gesellschafter sowie für externe Dritte die kaufmännische und technische Objektbetreuung.

Mit insg. ca. 2.000 Wohneinheiten betreut die GWG im Kreis Mettmann eines der größten Wohnungsportfolios. Dabei steht neben der Vermietung, die technische Objektbetreuung und die Betreuung der Mieter vor allem die betriebswirtschaftliche Abwicklung im Vordergrund.

Je nach vertraglicher Vereinbarung zwischen der Eigentümerseite und der GWG ergeben sich eine Reihe unterschiedlicher Aufgaben im Bereich der kaufmännischen und technischen Verwaltung.

Mit unserem qualifizierten Mitarbeiterstamm sind wir in der Lage, neben kleineren Wohnungsbaubeständen auch größere Einheiten professionell und zuverlässig zu betreuen.

Der Wohnwert und der Werterhalt einer Immobilie werden maßgeblich von einer professionellen Hausverwaltung bestimmt. Die GWG Wülfrath GmbH bietet Ihnen

  • die Abrechnung von Heiz- und Betriebskosten
  • die Wohnraumvermietung
  • die Beratung und Planung bei der Entscheidung über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch eigene Dipl.-Ingenieure und Architekten
  • die Durchführung und Koordination der laufenden Instandhaltung sowie von Modernisierungsmaßnahmen.

Im Einzelnen übernehmen wir für Sie:

  • Wir übergeben die Wohnung an den Mieter und erstellen das Protokoll.
  • Wir ziehen Mieteinzahlungen auf einem offenen Treuhandkonto ein und rechnen transparent mit dem Eigentümer ab.
  • Wir mahnen Mietschuldner und leiten bei Bedarf zügig das Mahnverfahren ein.
  • Wir sorgen für die Neuvermietung Ihrer Wohnungen, kümmern uns um Nachmieter und schließen Mietverträge ab.
  • Wir regeln für Sie alle Vorgänge rund um die Mietkaution.
  • Wir führen die gesamte Mieterkorrespondenz.
  • Wir rechnen die Betriebskosten direkt mit dem Mieter ab.
  • Bei notwendigen Instandhaltungsarbeiten beauftragen wir Handwerkerleistungen und nehmen diese ab.
  • Bei Mieterwechsel führen wir die Wohnungsbegehung durch.

Wir erstellen für Sie eine komplette Jahresabrechnung sowie eine Einnahmen-Ausgaben Rechnung, die für die Steuererklärung geeignet ist.